Штрафы до 50 тысяч рублей и возможная потеря собственности — что ждет нерадивых владельцев?

Закон об освоении земельных участков действует в России с 1 марта 2025 года. «Постановлением правительства утверждены критерии заброшенности участка, которые будут применяться с 1 сентября 2025 года», — пояснил Машаров. Под «освоением» понимается приведение территории в пригодное состояние в соответствии с её назначением в течение трёх лет.

«Гражданину, который не привёл в порядок участок или сделал это несвоевременно, грозит штраф 20–50 тысяч рублей. Важно понимать, что при первом нарушении выдается только предупреждение, никаких штрафов при этом не налагается», — отметил эксперт. Если же собственник не устранит нарушения за полгода, Росреестр уведомит уполномоченный орган, который инициирует судебное разбирательство. «Отчуждение осуществляется путём продажи такого земельного участка с публичных торгов», — добавил Машаров.

Бывший владелец не лишается права вернуть землю, но только на общих основаниях. «Бывший собственник земельного участка имеет право участвовать в торгах», — подчеркнул Машаров, отвечая на вопрос о возможности возврата изъятой земли.

Критерии заброшенности

По словам Машарова, нововведение направлено на развитие населённых пунктов, поскольку заброшенные участки вызывают жалобы соседей и представляют опасность.

«Если более половины территории занято мусором и уборка не проводилась больше года, это указывает на нецелевое использование. Заброшенными также считаются участки без необходимых построек на землях для застройки или где более семи лет не возведён частный дом на участке под ИЖС», — пояснил он. В список попадают и территории с полуразрушенными строениями, ремонт которых не начат в течение года после обнаружения повреждений.

Контрольные органы могут выявить признаки заброшенности, если участок не используется три года. Информацию могут предоставить, в том числе, садоводческие товарищества. «Сосед, чьи права нарушаются, вправе сообщить о факте правонарушения», — добавил Машаров.