«Долинщина» шагает по России

По данным следствия, женщина несколько месяцев назад продала свою квартиру по указанию телефонных мошенников. Однако, в критический момент схема дала сбой: осознав, что стала жертвой обмана, она не перевела вырученные 1,6 миллиона рублей злоумышленникам, а потратила их на личные нужды.

Через два месяца после сделки женщина обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, исказив обстоятельства сделки, чтобы вернуть себе проданное жилье. Таким образом, по версии правоохранителей, она намеревалась получить и деньги, и недвижимость, что является ключевым отличием от классической «схемы Долиной».

«Эффект Долиной» — устоявшийся термин, описывающий ситуацию, когда продавец, потерявший деньги от продажи квартиры мошенникам, через суд возвращает себе жилье, не возвращая средства добросовестному покупателю. Эта практика, получившая широкую огласку осенью 2025 года, вызвала серьезные опасения на рынке вторичного жилья и рост числа подобных судебных споров.

Однако 16 декабря 2025 года Верховный суд РФ поставил точку в деле Ларисы Долиной, отменив решения нижестоящих инстанций и оставив квартиру за покупательницей Полиной Лурье как за добросовестным приобретателем. Это решение, по мнению экспертов, призвано «прикрыть» злоупотребления схемой и защитить права покупателей.

Тульский случай демонстрирует попытку извратить и эту печально известную схему. Следственное управление УМВД по Туле возбудило уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ («Покушение на мошенничество в особо крупном размере»). Санкция этой статьи предусматривает наказание вплоть до десяти лет лишения свободы.

В настоящее время следователи проводят комплекс мероприятий для установления всех обстоятельств произошедшего. Расследование продолжается.