В Туле ипотека дорожает, а в России дешевеет: что происходит?

21 мая 2025,
14:45

Средний размер ипотечного кредита, выданного в России в апреле 2025 года, составил 4,41 млн рублей, что на 2,1% меньше, чем в марте, — сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Однако, по сравнению с апрелем прошлого года, показатель все же немного вырос — на 2,5%.

Самый большой средний чек по ипотеке в апреле зафиксирован в Москве (7,47 млн рублей), Московской области (5,98 млн рублей) и Санкт-Петербурге (5,76 млн рублей).

Интересно, что в разных регионах динамика этого показателя была разнонаправленной. Наибольшее снижение среднего чека ипотеки показали Пермский край, Оренбургская и Омская области, а также Бурятия и Иркутская область.

В то же время, в ряде регионов средний чек ипотеки за месяц вырос. Особенно заметный рост — в Нижегородской (+5,9%) и Тульской (+5,6%) областях. Таким образом, жители Тульской области в апреле брали ипотеку в среднем на большую сумму, чем в марте.

«После бурного роста в середине 2024 года, связанного с завершением льготной ипотеки, средний размер ипотечных кредитов стабилизировался, — отмечают в НБКИ. — Умеренная динамика объясняется политикой Центробанка по охлаждению ипотечного рынка, включая повышение ключевой ставки и ограничения по долговой нагрузке».

Сейчас банки предпочитают выдавать ипотеку заемщикам с высокой кредитоспособностью, высоким персональным кредитным рейтингом и уровнем долговой нагрузки не более 50%.